在当前的经济环境下，贷款买房已经成为很多人实现购房梦想的主要途径，有些人因为之前的一些债务问题，比如欠银行10万元，可能会担心这会影响他们贷款买房的能力，欠银行10万块还能贷款买房吗？下面就来详细解答这个问题。
我们要明确一点，借款人在申请房贷时，银行会对其信用状况进行审核，信用状况的好坏直接关系到贷款能否获批以及贷款额度、利率等方面，欠银行10万元属于逾期债务，这种情况会对借款人的信用记录产生不良影响。
不过，这并不意味着欠银行10万元就一定无法贷款买房，以下是一些可能的情况和解决方法：
1、还清逾期债务：如果借款人能够及时还清欠银行的10万元，那么信用记录会得到改善，在还清债务后，等待一段时间，让信用记录恢复正常，再申请房贷会更容易获得批准。
2、说明逾期原因：如果借款人因特殊情况导致逾期，比如疾病、失业等不可抗力因素，可以向银行说明情况，如果银行认可借款人的解释，可能会给予一定的宽限期，允许借款人在一定时间内还清债务。
3、提高首付比例：借款人可以考虑提高首付比例，降低贷款额度，这样，银行可能会对借款人的信用要求放宽一些，提高贷款获批的可能性。
4、选择抵押贷款：如果借款人名下有其他资产，可以考虑使用这些资产作为抵押，申请抵押贷款，相比信用贷款，抵押贷款的审批条件相对宽松。
以下是具体的一些步骤：
1、检查信用报告：在申请房贷前，借款人可以先查询自己的信用报告，了解逾期债务是否已经上报，如果已上报，需要及时还清债务，并保持良好的信用记录。
2、与银行沟通：在申请房贷时，借款人应主动与银行沟通，说明自己的逾期情况，并提供合理的解释，可以询问银行是否有针对逾期客户的贷款政策。
3、调整贷款计划：根据自身经济状况，借款人可以适当调整贷款计划，比如延长贷款期限、降低贷款额度等，以降低银行的风险顾虑。
4、寻求专业帮助：如果借款人对贷款流程不熟悉，可以寻求专业贷款顾问的帮助，以提高贷款获批的可能性。
欠银行10万元虽然会对贷款买房产生一定影响，但并非无法解决，借款人应积极采取措施，改善信用状况，提高贷款获批的可能性，在购房过程中，合理规划贷款计划，确保按时还款，以免再次产生逾期问题，通过以上方法，相信借款人还是有机会实现购房梦想的。