在我国的房贷市场中，商业贷款和公积金贷款是两种常见的贷款方式，很多购房者由于种种原因，会在购房时选择商业贷款，但后期希望能够转为公积金贷款，以减轻还款压力，商转公积金贷款的条件有哪些呢？下面就来为大家详细介绍一下。
什么是商转公积金贷款？
商转公积金贷款，是指借款人将已办理的商业贷款转为公积金贷款的一种贷款方式，通过这种方式，借款人可以享受到公积金贷款较低的利率，从而降低还款负担。
商转公积金贷款的条件
1、申请人条件
（1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）以上，65周岁（含）以下。
（2）申请人须在申请地正常缴纳住房公积金，且账户状态正常。
（3）申请人信用良好，无逾期还款记录。
（4）申请人有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力。
2、贷款房屋条件
（1）房屋须为申请人本人名下合法住房，且具备房屋所有权证和土地使用权证。
（2）房屋须为一手房或二手房，且已办理商业贷款。
（3）房屋未设定抵押权，或者抵押权人同意将商业贷款转为公积金贷款。
（4）房屋所在地区须支持商转公积金贷款业务。
3、贷款额度及年限
（1）贷款额度：商转公积金贷款的额度一般不超过房屋评估价值的70%，且不超过当地公积金管理中心规定的最高贷款额度。
（2）贷款年限：商转公积金贷款的年限最长不超过30年，且不超过申请人的法定退休年龄。
商转公积金贷款的办理流程
1、查询是否符合商转公积金贷款条件：申请人可向当地公积金管理中心咨询，了解相关政策。
2、提交申请：申请人携带相关资料，向公积金管理中心提交商转公积金贷款申请。
3、贷款审核：公积金管理中心对申请人提交的资料进行审核，审核通过后，与申请人签订贷款合同。
4、解除原商业贷款抵押：申请人需与原商业贷款银行办理抵押解除手续。
5、办理公积金贷款抵押：申请人携带相关资料，与公积金管理中心指定的担保公司办理抵押手续。
6、放款：公积金管理中心将贷款资金划拨至申请人账户，申请人按照约定还款方式偿还贷款。
商转公积金贷款所需资料
1、申请人及配偶的身份证、户口簿、结婚证（未婚需提供单身证明）。
2、申请人及配偶的公积金账户信息。
3、原商业贷款合同、还款凭证、贷款结清证明。
4、房屋所有权证、土地使用权证。
5、申请人及配偶的收入证明、银行流水。
6、其他公积金管理中心要求提供的资料。
商转公积金贷款是一项有利于减轻购房者还款压力的政策，符合条件的申请人，可以按照上述流程和所需资料，办理商转公积金贷款，在办理过程中，申请人需密切关注政策变化，确保顺利办理，通过商转公积金贷款，相信大家能够更好地规划自己的房贷还款计划。