冲还贷,顾名思义,就是将个人公积金账户内的余额用于偿还贷款的一种方式,这种方式在很多购房者中非常受欢迎,因为它可以减轻还款压力,降低利息支出,冲还贷具体是怎么扣款的呢?下面我将为大家详细介绍冲还贷的扣款流程及相关注意事项。
冲还贷的扣款方式
1、一次性还款法
一次性还款法是指借款人将公积金账户内的全部余额一次性用于偿还贷款本金,这种方式适合公积金账户余额较多、贷款余额较少的借款人,采用一次性还款法时,扣款顺序为:先扣除本金,再扣除利息,如果账户余额不足以偿还当期本金和利息,则需要额外还款。
2、按月还款法
按月还款法是指借款人将公积金账户内的余额按月用于偿还贷款本息,这种方式适合公积金账户余额较少、贷款余额较多的借款人,采用按月还款法时,扣款顺序为:先扣除当期应还利息,再扣除当期应还本金。
冲还贷的扣款流程
1、申请冲还贷
借款人需要向公积金管理中心提交冲还贷申请,并提供相关资料,如身份证、公积金账户信息、贷款合同等,申请通过后,公积金管理中心会为借款人开设一个专门的冲还贷账户。
2、确定扣款日期
借款人需与公积金管理中心约定一个扣款日期,一般可选择每月的任意一天,扣款日期一旦确定,不得随意更改。
3、扣款操作
在约定的扣款日期,公积金管理中心会从借款人的公积金账户内扣除相应金额,用于偿还贷款,如果借款人同时采用一次性还款法和按月还款法,则会先执行一次性还款法,再执行按月还款法。
4、还款到账
扣除款项后,公积金管理中心会将还款金额划转到借款人的贷款账户,完成还款,借款人可通过贷款银行或公积金管理中心查询还款进度。
冲还贷的相关注意事项
1、余额不足
如果借款人的公积金账户余额不足以偿还当期贷款本息,那么借款人需要自行补足差额,否则会影响个人信用。
2、扣款顺序
借款人需注意,冲还贷的扣款顺序是先扣除利息,再扣除本金,在申请冲还贷时,要确保账户余额足以覆盖当期利息。
3、提前还款
如果借款人想提前还款,需要向公积金管理中心提交申请,并按照规定办理相关手续,提前还款可能会产生一定的违约金。
4、贷款结清
当借款人的贷款余额为零时,公积金管理中心会自动停止冲还贷操作,借款人需到贷款银行办理贷款结清手续。
冲还贷是一种便捷的还款方式,能够帮助借款人减轻还款压力,但在使用过程中,借款人需了解相关政策和规定,确保还款过程顺利进行,通过以上介绍,相信大家对冲还贷的扣款方式、流程及注意事项有了更深入的了解,在实际操作中,还需结合自身实际情况,选择最合适的还款方式。