在现代社会，贷款购房已成为许多家庭解决住房问题的重要途径，而当房贷款还清后，解押流程就成了广大业主关心的问题，解押，即解除抵押，是指借款人还清贷款后，将抵押在银行的房产解除抵押登记的过程，下面，我将详细为大家介绍房贷款还清后解押的具体流程。
确认贷款还清
借款人需要确认自己的贷款已还清，可以通过以下方式确认：
1、查询银行账户，确认最后一期还款已成功扣款。
2、联系贷款银行，询问贷款是否已结清，并获取贷款结清证明。
3、登录当地不动产登记中心网站，查询房产抵押状态。
提交解押申请
确认贷款还清后，借款人需向贷款银行提交解押申请，以下是提交申请的步骤：
1、准备材料：借款人需准备以下材料：
- 身份证原件及复印件；
- 房产证原件及复印件；
- 贷款结清证明；
- 抵押登记证（他项权利证）。
2、填写申请表：在银行领取《解押申请表》，按表格要求填写相关信息。
3、提交申请：将填写好的申请表及上述材料提交给贷款银行。
银行审核
银行在收到借款人的解押申请后，会对材料进行审核，审核无误后，银行会在《解押申请表》上盖章，同意解押。
办理房产证解押手续
银行审核通过后，借款人需到当地不动产登记中心办理房产证解押手续，以下是具体步骤：
1、准备材料：借款人需准备以下材料：
- 身份证原件及复印件；
- 房产证原件及复印件；
- 贷款结清证明；
- 抵押登记证（他项权利证）；
- 银行盖章的《解押申请表》。
2、填写申请表：在不动产登记中心领取《不动产登记申请表》，按表格要求填写相关信息。
3、缴费：根据当地规定，缴纳解押手续费。
4、提交申请：将填写好的申请表及上述材料提交给不动产登记中心。
领取解押后的房产证
不动产登记中心在收到借款人的解押申请后，会对材料进行审核，审核通过后，会在房产证上加盖解押章，并将解押后的房产证退还给借款人。
通知银行领取抵押登记证
解押后的房产证领取后，借款人需通知贷款银行到不动产登记中心领取抵押登记证（他项权利证），银行领取后，会将抵押登记证退还给借款人。
至此，房贷款还清后的解押流程就完成了，以下是几点注意事项：
1、解押过程中，借款人需密切关注银行和不动产登记中心的通知，确保及时办理相关手续。
2、解押手续费根据当地规定收取，具体金额可咨询不动产登记中心。
3、解押过程中，如遇到问题，可及时与贷款银行或不动产登记中心沟通，以便尽快解决问题。
4、解押后的房产证需妥善保管，以免遗失或损坏。
5、解押完成后，借款人可再次查询房产抵押状态，确认解押是否成功。
通过以上介绍，相信大家对房贷款还清后的解押流程有了更清晰的了解，在办理解押过程中，务必认真核对材料，确保各项手续齐全，以免影响解押进度，祝愿大家顺利办理解押手续，过上无债一身轻的生活！