在现实生活中，很多购房者在申请房贷时，都会面临一定的还款压力，如果房贷还不起，能否向银行申请收回本金呢？这种情况应该如何处理？下面就来为大家详细解答一下。
房贷还不起的原因
我们要明确一点，房贷还不起的原因有很多，主要包括以下几点：
1、收入减少：由于失业、降薪等原因，导致借款人收入减少，无法按时还款。
2、投资失败：借款人将资金投入股市、期货等高风险市场，结果投资失败，无法偿还房贷。
3、生活支出增加：家庭突发状况，如疾病、子女教育等，导致生活支出大幅增加。
4、利率上升：在浮动利率贷款的情况下，利率上升会导致还款额增加。
房贷还不起的处理方法
1、贷款展期
借款人可以向银行申请贷款展期，即延长还款期限，这样，每月还款额会相应减少，减轻还款压力，需要注意的是，贷款展期通常需要支付一定的手续费。
2、贷款重组
借款人可以与银行协商，对贷款进行重组，重组后的贷款利率、还款期限等条款可能会有所调整，以降低借款人的还款压力。
以下是对收回本金的具体解答：
能否收回本金？
在房贷还不起的情况下，借款人是否可以申请收回本金呢？这需要分两种情况来看：
1、等额本息还款方式
等额本息还款是指借款人每月偿还相同金额的款项，其中包括本金和利息，在还款过程中，本金逐渐减少，利息逐渐增加，如果借款人想要收回本金，需要先将已还的本金和利息计算清楚。
在等额本息还款方式下，借款人如果想收回本金，理论上是可以的，但需要满足以下条件：
（1）已还款期限超过贷款合同规定的一定比例，如1/3或1/2。
（2）借款人提供符合条件的担保。
（3）借款人支付一定的违约金。
2、等额本金还款方式
等额本金还款是指借款人每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减，在这种情况下，借款人想要收回本金，相对较为困难，因为银行会要求借款人先偿还已产生的利息。
收回本金的具体操作
1、与银行沟通
借款人需要主动与银行沟通，说明自己的实际情况，表达想要收回本金的意愿。
2、提供相关材料
借款人需向银行提供以下材料：
（1）贷款合同
（2）还款计划表
（3）已还款凭证
（4）身份证明
（5）担保材料（如有）
3、签订协议
借款人与银行达成一致后，需签订相关协议，明确收回本金的相关事项。
4、支付违约金
借款人需按照协议约定，支付一定比例的违约金。
5、办理手续
借款人携带相关材料，到银行办理收回本金的手续。
房贷还不起时，借款人可以考虑收回本金，但需要满足一定条件，并与银行进行充分沟通，在此过程中，借款人要承担一定的违约责任，在申请房贷时，借款人应充分评估自己的还款能力，确保贷款的安全，以下是几点建议：
1、合理评估收入和支出，确保每月还款额在可承受范围内。
2、考虑贷款利率变动风险，选择合适的贷款产品。
3、为应对突发状况，预留一定的资金储备。
4、购买房屋保险，降低意外风险。
5、了解贷款合同中的相关条款，如提前还款、贷款展期等，以便在遇到困难时做出合理调整，通过以上解答，希望对大家有所帮助，合理规划自己的房贷还款计划。