在购房过程中，退税政策一直是购房者关注的焦点，买房后，究竟哪些人可以享受退税待遇呢？以下将为您详细介绍可以退税的人群及相关政策，帮助您更好地了解购房退税的相关知识。
个人首次购买住房可退税
我国为了鼓励居民合理住房消费，对个人首次购买住房实行了一系列税收优惠政策，以下人群购买住房，可享受个人所得税退税：
1、购买家庭唯一住房的购房者：如果购房者购买的住房是家庭唯一住房，且购房人及其配偶在购房前三年内未曾购买过住房，可以在办理房产证后，申请个人所得税退税。
2、购买二手房的购房者：购买二手房的个人，在办理房产过户手续时，可凭相关证明材料申请个人所得税退税。
个人出售住房可退税
个人出售住房时，以下情况可申请退税：
1、出售满五年且是家庭唯一住房的：个人出售满五年且是家庭唯一住房的，可以免征个人所得税，若在购房时已缴纳个人所得税，可以在办理房产过户手续后，申请退税。
2、出售不满五年但符合条件的情况：若个人出售不满五年的住房，但购房人是因工作调动、户口迁移、家庭原因等特殊情况，需要出售住房的，可以提供相关证明材料，申请退税。
房屋互换可退税
房屋互换是指两套房屋的所有权人互相交换房屋，以下情况可申请退税：
1、互换双方房屋价值相等：如果互换的双方房屋价值相等，可以申请免征个人所得税，若已缴纳个人所得税，可以申请退税。
2、互换双方房屋价值不等：若互换的双方房屋价值不等，差价部分按照规定缴纳个人所得税，但在一定条件下，如互换双方均为首次购房等，可以申请退税。
以下是一些具体的退税人群和条件：
特殊人群退税
1、残疾人购房：残疾人购房可享受个人所得税退税政策，具体退税额度根据当地政策规定。
2、退役士兵购房：退役士兵购买住房，可在办理房产证后，申请个人所得税退税。
3、外地人在特定区域购房：部分城市针对外地人在特定区域购房，有一定的退税优惠政策。
如何办理退税手续？
1、准备相关材料：办理退税手续时，需提供购房合同、房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料。
2、前往税务机关：携带上述材料，前往当地税务机关办理退税手续。
3、等待退税：税务机关审核通过后，会将退税金额退还至购房者的银行账户。
购房退税政策旨在鼓励合理住房消费，减轻购房者负担，了解哪些人可以退税，有助于购房者更好地利用政策，降低购房成本，在购房过程中，建议您密切关注相关政策动态，确保自身权益。