在职场生涯中，辞职换工作是很常见的事情，对于房奴们来说，一旦公积金断了，房贷怎么办呢？我就来为大家详细解答一下这个问题。
我们要了解公积金贷款和商业贷款的区别，公积金贷款是指借款人使用自己的住房公积金账户内的资金进行贷款，而商业贷款则是向银行申请的贷款，当公积金断了，这两种贷款的处理方式也有所不同。
公积金贷款
1、公积金断缴对房贷的影响
公积金断缴后，对公积金贷款的影响主要体现在还款方式上，公积金贷款的还款方式有两种：等额本息和等额本金，如果借款人断缴公积金，将无法继续使用公积金账户内的资金进行还款。
2、如何应对公积金断缴
（1）提前做好资金储备
在辞职前，借款人应该提前做好资金储备，确保在公积金断缴期间，有足够的资金偿还房贷，需要注意的是，资金储备不仅要覆盖房贷，还要考虑到生活费用等其他开支。
（2）申请贷款展期
如果借款人确实无法按时偿还房贷，可以尝试向银行申请贷款展期，贷款展期是指银行在一定期限内允许借款人延长还款时间，需要注意的是，贷款展期可能会产生一定的利息和费用。
（3）寻求家人、朋友帮助
在****困难时，借款人可以考虑向家人、朋友寻求帮助，暂时解决还款问题。
商业贷款
1、公积金断缴对商业贷款的影响
对于商业贷款来说，公积金断缴的影响相对较小，因为商业贷款的还款方式主要是以借款人的收入为依据，不过，如果借款人的收入下降，可能会影响到贷款的审批和还款能力。
2、如何应对公积金断缴
（1）增加收入来源
借款人可以在辞职后，积极寻找新的工作，增加收入来源，也可以尝试**、投资等方式提高收入。
（2）调整还款计划
如果借款人暂时无法提高收入，可以与银行协商调整还款计划，如延长还款期限、降低还款额等。
以下是一些具体的解决方法：
以下是详细解决步骤：
1、了解以下公积金断缴对房贷的影响
当公积金断缴后，以下是可能会面临的问题：
- 还款压力增大：公积金账户内的资金无法用于还款，借款人需要自筹资金偿还房贷。
- 信用记录受影响：如果借款人未能按时还款，信用记录可能会受到影响，对未来申请贷款产生不利影响。
- 贷款利率上调：部分银行可能会根据借款人的还款能力上调贷款利率。
2、以下应对策略
（1）储备资金
在辞职前，尽量储备一定的资金，以应对断缴公积金期间的还款需求，以下是具体方法：
- 提前规划：在辞职前，对自己的财务状况进行详细规划，确保有足够的资金储备。
- 节省开支：减少不必要的消费，尽量将资金用于偿还房贷。
- 增加收入：尝试**、投资等方式提高收入。
（2）与银行沟通
及时与银行沟通，以下是可能的解决方案：
- 申请贷款展期：向银行申请延长还款期限，减轻还款压力。
- 调整还款计划：与银行协商降低还款额或调整还款方式。
- 了解政策：咨询银行是否有针对公积金断缴的优惠政策。
（3）寻求外部帮助
以下是几种寻求外部帮助的方式：
- 家人、朋友借款：向亲朋好友说明情况，寻求资金支持。
- 转让房产：考虑将房产转让，解决还款问题。
- 咨询专业机构：寻求专业贷款顾问的帮助，了解适合自己的解决方案。
面对公积金断缴导致的房贷问题，借款人要保持冷静，积极寻求解决方案，通过以上方法，相信大家都能顺利度过这段困难时期，在此过程中，也要注意维护自己的信用记录，为未来的金融生活打下良好基础。