房贷提前还款，利息会不会少？这是一个备受关注的问题，在很多情况下，房贷提前还款确实可以节省一定的利息支出，但具体情况还需根据还款方式、利率等因素来判断，下面我将从以下几个方面为大家详细介绍房贷提前还款的相关知识。
房贷提前还款的几种方式
1、一次性还清：借款人将剩余贷款本金和利息一次性还清，此后不再还款。
2、部分提前还款：借款人将部分剩余贷款本金还清，剩余贷款继续按照原还款计划还款。
3、缩短还款期限：借款人保持每月还款金额不变，将还款期限缩短。
4、增加月还款额：借款人将每月还款金额增加，保持还款期限不变。
房贷提前还款的利息计算
1、等额本息还款方式：提前还款后，剩余还款期数减少，但每月还款金额不变，提前还款可以节省的利息为剩余还款期数乘以每月还款金额与提前还款时剩余贷款本金的差额。
2、等额本金还款方式：提前还款后，剩余还款期数减少，每月还款金额逐渐减少，节省的利息为剩余还款期数乘以提前还款时剩余贷款本金与原还款计划中对应期数的还款本金的差额。
房贷提前还款的优缺点
1、优点：
（1）节省利息支出：提前还款可以减少贷款本金，从而降低利息支出。
（2）减轻还款压力：提前还款后，每月还款金额减少，还款压力减轻。
（3）提高信用记录：按时还款有利于提高个人信用记录。
2、缺点：
（1）手续费：部分银行提前还款需要支付一定的手续费。
（2）资金利用率降低：提前还款后，资金无法再投资获取收益。
哪些情况下适合提前还款
1、贷款利率较高：如果贷款利率较高，提前还款可以节省较多的利息支出。
2、剩余还款期限较短：剩余还款期限较短时，提前还款可以减轻还款压力。
3、有闲置资金：如果借款人有闲置资金，且没有更好的投资渠道，可以考虑提前还款。
4、收入稳定：收入稳定，提前还款不会对生活造成影响的借款人可以考虑提前还款。
如何办理房贷提前还款
1、查询贷款合同：了解提前还款的相关规定，如手续费、提前还款期限等。
2、与银行沟通：联系银行咨询提前还款的具体流程和所需材料。
3、提交申请：按照银行要求提交提前还款申请和相关材料。
4、等待审批：银行审批通过后，按照约定时间还款。
房贷提前还款在一定程度上可以节省利息支出，但具体是否划算还需根据个人情况和贷款合同来判断，在办理提前还款前，借款人要充分了解相关规定，确保顺利办理，希望本文对您有所帮助。