在贷款购房或购车时,我们常常会听到等额本金这个词,等额本金是一种还款方式,指的是借款人每月偿还同等数额的本金,而利息则是按剩余本金计算的,因此每月还款总额会逐渐减少,但有不少朋友发现,在采用等额本金还款方式时,第一个月的还款金额会比后续月份多还1000元左右,这是为什么呢?
我们需要了解等额本金还款方式的基本原理,在等额本金还款方式下,借款人每月偿还的本金是固定的,但利息会随着剩余本金的变化而变化,由于第一个月还款时,剩余本金最多,因此第一个月的利息也是最高的。
下面我们来具体分析一下第一个月多还1000元的原因。
1、计算方式:在等额本金还款方式中,每月还款额由两部分组成,即本金和利息,第一个月的还款额为本金+第一个月的利息,由于第一个月的剩余本金最多,所以第一个月的利息也最高,随着每月还款,剩余本金逐渐减少,利息也随之降低。
2、首月利息计算:第一个月的利息是根据整个贷款金额和贷款利率计算的,假设贷款金额为100万元,贷款年利率为6%,则第一个月的利息为100万元×6%÷12=5000元,而后续月份的利息会随着剩余本金的减少而降低。
3、多还的部分:第一个月多还的1000元左右,实际上就是多出的利息部分,由于第一个月的利息最高,所以还款总额也比后续月份多出这部分金额。
4、还款递减:采用等额本金还款方式,借款人每月还款额会逐渐减少,这是因为每月偿还的本金固定,而利息随着剩余本金的减少而降低,第一个月还款额最高,之后每月递减,直至还清贷款。
5、短期负担加重:虽然等额本金还款方式总体上可以节省利息支出,但第一个月多还的1000元左右,无疑会加重借款人的短期负担,不过,随着还款的进行,每月还款额会逐渐降低,借款人的还款压力也会得到缓解。
等额本金还款方式下,第一个月多还1000元左右,主要是因为第一个月的利息最高,虽然这会在短期内加重借款人的负担,但从长远来看,等额本金还款方式相比等额本息还款方式,可以节省不少利息支出,在贷款购房或购车时,借款人可以根据自己的实际情况和需求,选择合适的还款方式。