深圳作为中国的一线城市，房地产市场备受关注，对于想在深圳购房的朋友来说，了解首付比例至关重要，深圳买房首付最低是多少呢？以下将为您详细介绍。
深圳购房首付比例与房屋总价、贷款年限及购房者资质有关，首套房首付比例较低，二套房首付比例较高，根据我国相关法律法规，首套房首付比例最低为20%，二套房首付比例最低为30%。
需要注意的是，深圳实行差别化信贷政策，不同区域的购房首付比例可能有所不同，以下为例举几个常见情况：
1、普通住宅：首套房首付比例最低为30%，二套房首付比例最低为60%，这里的普通住宅指的是建筑面积在144平方米以下、容积率在1.0以上的住宅。
2、非普通住宅：首套房首付比例最低为40%，二套房首付比例最低为70%，非普通住宅包括别墅、度假型住宅、商业住宅等。
3、公积金贷款：深圳公积金贷款首付比例与商业贷款相同，但贷款额度受到限制，首套房最高贷款额度为90万元，二套房最高贷款额度为50万元。
4、深圳市人才安居房：此类房屋面向符合条件的深圳市人才销售，首付比例相对较低，首套房首付比例最低为20%，二套房首付比例最低为30%。
5、深圳市安居型商品房：此类房屋面向深圳市户籍家庭及符合条件的人才销售，首付比例与普通住宅相同。
了解了不同类型的房屋首付比例后，我们还需要关注以下几个问题：
1、贷款年限：深圳购房贷款年限最长为30年，贷款年限越长，月供越低，但总利息越高。
2、贷款利率：深圳房贷利率受市场影响，会有所波动，首套房贷款利率普遍在4.9%左右，二套房贷款利率在此基础上上浮10%-20%。
3、房屋评估价：购房者在申请贷款时，银行会委托专业机构对房屋进行评估，贷款额度以评估价为准，一般不超过评估价的70%。
4、购房者资质：购房者需具备以下条件：具有完全民事行为能力的自然人；具有深圳市户籍或有效居住证明；信用良好，无不良信用记录。
深圳买房首付最低为20%，但具体比例需根据房屋类型、购房者资质等因素确定，在购房前，建议详细了解相关政策，合理规划购房预算，希望以上内容对您有所帮助。