商业贷款利率是大家在贷款过程中非常关心的问题，商业贷款利率受多种因素影响，如国家政策、市场环境、银行规定等，下面，我将为大家详细介绍商业贷款的利率情况，帮助大家更好地了解和选择合适的贷款产品。
我们要明确的是，商业贷款利率并非一成不变，它会根据市场情况和国家政策进行调整，在我国，商业贷款利率主要分为两种：基准利率和浮动利率。
基准利率
基准利率是央行制定的一个参考利率，它是商业银行制定贷款利率的重要依据，截至2025年，我国执行的基准利率为2015年10月24日发布的标准，以下是1年期、5年期及以上商业贷款的基准利率：
1、1年期贷款基准利率为4.35%；
2、5年期及以上贷款基准利率为4.90%。
浮动利率
浮动利率是指商业银行在基准利率的基础上，根据市场情况和客户信用状况等因素，对贷款利率进行上浮或下浮，具体浮动幅度由各商业银行自行决定。
1、首套房贷款利率
我国首套房贷款利率普遍执行的是基准利率上浮政策，根据不同城市和银行，上浮幅度通常在10%-30%之间，以基准利率4.90%为例，首套房贷款利率可能在5.39%-6.47%之间。
2、二套房贷款利率
二套房贷款利率通常比首套房贷款利率高，一般情况下，二套房贷款利率在基准利率基础上上浮20%-40%，以基准利率4.90%为例，二套房贷款利率可能在5.88%-6.96%之间。
3、个人经营性贷款利率
个人经营性贷款利率通常高于个人住房贷款利率，根据贷款期限、客户信用状况等因素，个人经营性贷款利率可能在6%-10%之间。
影响贷款利率的其他因素
以下是一些可能影响商业贷款利率的其他因素：
1、客户信用记录：良好的信用记录有助于降低贷款利率，反之，信用不良的客户可能面临更高的利率。
2、贷款年限：贷款年限越长，利率可能越高，反之，贷款年限较短，利率可能相对较低。
3、贷款额度：贷款额度越大，风险越高，利率可能越高。
4、地区差异：不同地区的经济发展水平、房地产市场状况等因素，也会影响当地银行的贷款利率。
5、银行政策：不同银行在贷款利率方面的政策不同，客户在选择贷款银行时，可对比多家银行的利率政策，选择最适合自己的贷款产品。
商业贷款利率是一个复杂且多变的问题，在申请贷款时，大家需要关注国家政策、市场环境等因素，同时了解各银行的利率政策，以便选择合适的贷款产品，在此过程中，也可以咨询专业的贷款顾问，以获得更加详细和专业的建议，希望通过以上介绍，大家对商业贷款利率有了更深入的了解，在贷款道路上，祝大家一切顺利！