在考虑购买首套房时，了解银行按揭利率是非常重要的一环，银行按揭利率的高低直接影响到购房者的月供和总利息支出，目前我国银行按揭首套房的利率是多少呢？以下将为您详细介绍。
我们要知道，我国房贷利率是由基准利率和浮动比例组成的，基准利率是由中国人民银行制定的，而浮动比例则由各商业银行根据市场情况和客户信用状况来确定，近年来，我国房贷利率逐渐实行市场化，各银行可以根据实际情况调整利率。
截至2025年，我国多家银行的按揭首套房利率大致如下：
1、中国建设银行：首套房贷款利率为基准利率4.9%的基础上上浮10%-15%，即5.39%-5.835%。
2、中国工商银行：首套房贷款利率为基准利率4.9%的基础上上浮10%-20%，即5.39%-5.88%。
3、中国农业银行：首套房贷款利率为基准利率4.9%的基础上上浮10%-15%，即5.39%-5.835%。
4、中国银行：首套房贷款利率为基准利率4.9%的基础上上浮10%-15%，即5.39%-5.835%。
5、交通银行：首套房贷款利率为基准利率4.9%的基础上上浮10%-15%，即5.39%-5.835%。
需要注意的是，这里给出的利率仅供参考，具体利率以各银行实际公布为准，不同城市的房贷利率也可能有所不同。
影响首套房贷款利率的因素有哪些呢？
1、客户信用状况：银行在审批贷款时会查看客户的信用报告，信用良好的客户可以获得更低的利率。
2、贷款年限：贷款年限越长，利率越高，反之，贷款年限越短，利率越低。
3、贷款比例：贷款比例越高，风险越大，银行可能会提高利率。
4、政策因素：国家宏观调控政策会影响房贷利率，在房地产市场过热时，政府可能会提高房贷利率以抑制投资需求。
下面我们来具体分析一下如何选择合适的贷款方案：
1、比较各家银行的利率：在申请贷款前，可以多了解几家银行的利率，选择最适合自己的。
2、了解优惠政策：部分银行针对特定人群（如公务员、教师等）或特定区域（如限购区域）会有优惠政策，可以关注一下。
3、选择合适的还款方式：等额本息和等额本金是两种常见的还款方式，各有优缺点，等额本息每月还款金额固定，适合收入稳定的借款人；等额本金每月还款金额逐月递减，适合预期收入会增加的借款人。
4、考虑提前还款：如果计划在贷款期限内提前还款，可以询问银行的相关规定，避免产生额外费用。
在购买首套房时，了解银行按揭利率并选择合适的贷款方案至关重要，希望以上内容能为您提供一定的帮助，让您在购房过程中更加顺利，在办理贷款时，务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益，祝您购房愉快！