在长沙，很多购房者在考虑使用公积金贷款时，都会关心一个问题：公积金贷款最高可以贷多少？这里我们就来详细探讨一下长沙公积金贷款的额度问题，看看是否可以贷到70万。
我们需要了解长沙公积金贷款的基本政策，公积金贷款是指以住房公积金为还款来源的一种住房贷款，具有利率低、额度高的优势，在长沙，公积金贷款的额度主要受以下几个因素影响：
1、公积金账户余额：借款人的公积金账户余额是决定贷款额度的一个重要因素，贷款额度不会超过借款人公积金账户余额的n倍（n的具体数值各地有所不同）。
1、贷款比例：在长沙，首套房公积金贷款比例最高可达房屋总价的80%，二套房为70%，这意味着，借款人可贷款额度与所购房屋的总价有直接关系。
以下是详细的内容：
长沙公积金贷款额度
在长沙，公积金贷款的最高额度为60万，对于很多购房者来说，这个额度可能无法满足他们的需求，需要注意的是，这里所说的60万是指单人的最高贷款额度，如果借款人是已婚状态，且配偶也有公积金，那么夫妻双方可以共同申请公积金贷款。
如何达到70万贷款额度
问题来了，如何才能贷到70万呢？
1、夫妻双方共同申请：如果夫妻双方均有公积金，可以共同申请公积金贷款，这样一来，贷款额度就可以达到120万（60万×2），在实际情况中，只要夫妻双方的公积金账户余额、还款能力等条件满足要求，贷到70万是没有问题的。
2、提高首付比例：如果借款人购买的是首套房，可以考虑提高首付比例，使贷款额度达到70万，如果房屋总价为100万，首付比例为30%，那么贷款额度为70万。
注意事项
1、贷款额度并非固定：需要注意的是，虽然理论上可以贷到70万，但实际操作中，贷款额度还会受到借款人还款能力、信用状况等因素的影响。
2、贷款年限：长沙公积金贷款的最长贷款年限为30年，且贷款年限加上借款人年龄不得超过65岁。
3、贷款利率：公积金贷款的利率相对较低，但不同年限的贷款利率有所差异，借款人在申请贷款时，需要了解清楚相关利率信息。
对于长沙的购房者来说，如果条件允许，通过夫妻双方共同申请公积金贷款，是有可能贷到70万的，但在实际操作过程中，还需根据自身实际情况，合理评估贷款额度，确保贷款安全，在购房过程中，了解清楚相关政策，做到心中有数，才能更好地完成购房计划，希望以上内容能对您有所帮助。