公积金组合贷款是指借款人在贷款购房时,同时使用公积金贷款和商业贷款的一种贷款方式,这种方式既能享受公积金贷款的低利率,又能弥补公积金贷款额度不足的问题,组合贷中的公积金是如何扣款的呢?下面就来为大家详细解答。
我们需要了解公积金组合贷款的基本流程,在办理组合贷款时,借款人需要先向公积金管理中心提出贷款申请,经审核批准后,与商业银行签订贷款合同,贷款发放后,借款人需按照约定的还款方式进行还款。
公积金扣款方式
1、自动扣款
在组合贷款中,公积金部分的还款通常采用自动扣款方式,借款人需要在贷款银行开设一个公积金账户,并与之关联的储蓄卡,每月还款日,银行会自动从该储蓄卡中扣除公积金贷款当月应还款额,这就要求借款人确保储蓄卡中有足够的余额。
2、手动还款
若借款人未开通自动扣款,也可以选择手动还款,每月还款日之前,借款人可以到银行柜台或通过网银、手机银行等渠道,将当月应还款额转入公积金账户。
公积金扣款时间
1、还款日
组合贷款的还款日通常为每月的某一天,具体日期由借款人与银行在贷款合同中约定,公积金扣款时间通常为还款日的当天。
2、扣款顺序
在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的扣款顺序有先后之分,银行会先扣除公积金贷款部分,再扣除商业贷款部分,若当月储蓄卡余额不足以偿还两部分贷款,可能会导致商业贷款逾期。
公积金扣款金额
1、等额本息还款
采用等额本息还款方式的借款人,每月应还款额固定,公积金扣款金额等于当月应还款额,直至贷款结清。
2、等额本金还款
采用等额本金还款方式的借款人,每月应还款额逐月递减,公积金扣款金额等于当月应还款额,直至贷款结清。
注意事项
1、余额充足
借款人要确保储蓄卡中有足够的余额,以免因余额不足导致还款逾期。
2、及时查询
借款人应定期查询公积金账户,了解还款情况,确保扣款正常。
3、提前还款
若借款人计划提前还款,需提前与银行沟通,了解提前还款的相关规定和手续。
组合贷公积金扣款主要是通过自动扣款或手动还款的方式进行,借款人要了解扣款时间、金额及注意事项,确保贷款的正常还款,才能避免因还款问题影响到个人信用,希望以上内容能对大家有所帮助。