在现代社会，投资实体资产已经成为许多人财富增值的重要手段，实体资产包括房地产、黄金、艺术品等，它们具有看得见、摸得着的特性，让投资者感觉更加安心，在投资实体资产的过程中，也会遇到一些问题，下面就来详细介绍一下投资实体资产可能面临的问题。
投资实体资产需要面临流动性不足的问题，与其他投资品种相比，实体资产的流动性较差，房地产的买卖过程较为繁琐，从挂牌到成交需要一定的时间，在急需用钱的时候，投资者可能无法迅速将实体资产变现，黄金等贵金属在交易时也需要承担较高的手续费，这也在一定程度上影响了其流动性。
实体资产的价格波动较大，以房地产市场为例，近年来，我国房地产市场经历了快速上涨和调控政策的影响，房价波动较大，在房价上涨时期，投资者可能会获得丰厚的收益；而在房价下跌时期，投资者可能面临资产缩水的风险，同样，黄金、艺术品等实体资产的价格也受到多种因素的影响，投资者需要承担一定的价格波动风险。
第三，投资实体资产的成本较高，实体资产的购买、储存、维护等都需要付出一定的成本，以房地产为例，购房需要支付首付、贷款利息、物业费、维修费等，艺术品投资还需要承担鉴定、保管、保险等费用，这些成本会在一定程度上降低投资者的收益。
以下是一些具体的问题详细分析：
1、投资房地产的问题：
投资房地产时，投资者需要关注政策风险，近年来，我国政府加大对房地产市场的调控力度，限购、限贷、限价等政策频出，这些政策对房价和房地产市场产生了较大影响，投资者需要密切关注政策动向。
选址问题也是房地产投资的一大难题，地段、配套设施、教育资源等因素都会影响房产的价值，投资者在选择房产时，需要充分考虑这些因素，以免购买到价值不高的房产。
2、投资黄金的问题：
黄金投资的一大问题是真假难辨，市场上存在一些假冒伪劣的黄金产品，投资者在购买时需谨慎辨别，黄金价格受国际市场影响较大，投资者需要关注全球经济、货币政策等因素。
3、投资艺术品的问题：
艺术品投资门槛较高，需要投资者具备一定的专业知识和鉴赏能力，艺术品市场的泡沫现象也值得关注，在某些情况下，艺术品的价格可能与其价值不成正比，投资者需要警惕泡沫风险。
以下是几个具体问题解决建议：
1、提高自身素质：投资者在投资实体资产前，应充分了解相关市场，提高自己的专业知识和鉴赏能力。
2、分散投资：投资者可以将资金分散投资于不同类型的实体资产，以降低风险。
3、做好风险管理：投资者在投资实体资产时，应合理评估自己的风险承受能力，制定相应的风险管理措施。
4、关注政策动向：投资者需要密切关注政策变化，及时调整投资策略。
5、选择正规渠道：在进行实体资产投资时，投资者应选择正规、有信誉的平台和机构，以确保资金安全。
投资实体资产在带来收益的同时，也存在一定的风险，投资者在投资过程中，要充分了解各类问题，做好风险防范，努力实现财富增值，在实体资产的投资道路上，只有不断学习、积累经验，才能更好地把握市场机遇。