房贷利率是许多贷款者关心的重要问题，因为它直接关系到还款额的多少，有人会问，房贷利率是不是一年变更一次？下面就来详细解答这个问题。
我们要明确房贷利率的分类，在我国，房贷利率主要有两种，一种是固定利率，另一种是浮动利率，固定利率指的是在贷款期限内，利率保持不变；浮动利率则是指利率会根据市场情况进行调整。
对于固定利率的房贷，利率在贷款期限内是固定不变的，不会每年变更，而浮动利率的房贷，利率会根据一定的时间间隔进行调整，这个时间间隔通常是一年，但并非所有的浮动利率房贷都是一年变更一次，具体要看贷款合同中约定的调整周期。
浮动利率房贷的调整周期有以下几种：一年一次、半年一次、季度一次等，在我国，大多数银行的房贷利率调整周期为一年一次，也就是说，对于这类房贷，利率确实是一年变更一次。
房贷利率的调整依据是什么呢？房贷利率的调整依据是央行发布的基准利率，央行会根据国家的宏观经济状况、货币政策等因素，适时调整基准利率，银行在调整房贷利率时，会参考央行基准利率的变动情况，同时结合自身的经营成本、风险控制等因素，来确定最终的利率水平。
需要注意的是，即使房贷利率的调整周期为一年，也不意味着每年的利率都会发生变化，如果在这一年内，央行基准利率没有调整，或者调整幅度较小，那么银行的房贷利率也可能保持不变。
还有一些特殊情况，可能导致房贷利率在一年内多次调整，贷款者在还款过程中，选择了提前还款或调整还款方式，这可能导致银行重新评估贷款风险，进而调整利率。
房贷利率调整对贷款者有什么影响呢？利率调整会影响贷款者的还款额，当利率上升时，贷款者的还款额会增加；反之，利率下降时，还款额会减少，利率调整会影响贷款者的还款计划，在利率上升的情况下，贷款者可能需要延长还款期限，以减轻还款压力；而在利率下降时，贷款者可以选择缩短还款期限，提前还清贷款。
对于浮动利率的房贷，利率确实有可能一年变更一次，但具体要看贷款合同中约定的调整周期，贷款者需要关注央行基准利率的变动，以及银行的相关通知，以便及时了解自己的房贷利率调整情况，在签订贷款合同时，也要仔细了解利率调整条款，以便做好还款规划。