在贷款买房的过程中，很多人会选择等额本息还款方式，这种还款方式每月还款金额固定，便于借款人进行财务规划，在实际还款过程中，有些人可能会因为各种原因想要提前还款，等额本息提前还款一部分后又该怎么算呢？下面就来详细介绍一下。
我们需要了解等额本息还款方式的原理，等额本息是指借款人每月偿还相同金额的贷款，其中包括一部分本金和一部分利息，在还款初期，每月还款中的利息占比较大，本金占比较小；随着还款时间的推移，本金占比逐渐增加，利息占比逐渐减少。
当我们提前还款时，实际上就是将原本应在未来偿还的本金提前还掉，这样，剩余贷款的本金就会减少，从而降低后续的利息支出，以下是具体的计算步骤：
1、确定提前还款金额：借款人首先需要确定提前还款的金额，这部分金额可以是整数万元，也可以是任意金额。
2、计算剩余贷款本金：在提前还款前，需要计算出当前剩余的贷款本金，这可以通过查询贷款账户或咨询银行得知。
3、计算提前还款后的还款计划：提前还款后，银行会根据剩余贷款本金、原贷款利率和剩余还款期数，重新计算出每月还款金额。
4、两种计算方法：
a. 重新计算还款期数：以提前还款后的剩余本金为基准，按照原贷款利率和剩余还款期数，重新计算出每月还款金额，这种方式下，借款人每月还款金额会减少。
b. 还款金额不变，缩短还款期数：借款人可以选择保持每月还款金额不变，将提前还款部分用于缩短还款期数，这种方式下，借款人总还款金额会减少。
以下是一个具体的例子：
假设借款人贷款100万元，贷款期限为30年，年利率为4.8%，采用等额本息还款方式，在还款5年后，借款人想要提前还款50万元。
1、计算剩余贷款本金：根据还款计划表，5年后剩余贷款本金约为93.2万元。
2、计算提前还款后的还款计划：
a. 重新计算还款期数：以剩余本金43.2万元（93.2万元-50万元）为基准，按照原贷款利率和剩余25年（30年-5年）的还款期数，重新计算出每月还款金额约为2684元。
b. 还款金额不变，缩短还款期数：保持原每月还款金额不变，将提前还款的50万元用于缩短还款期数，经过计算，新的还款期数约为17年。
通过以上计算，我们可以看到，提前还款可以大大降低借款人的利息支出，不过，在实际操作中，借款人还需要注意以下几点：
1、提前还款可能需要支付一定的违约金，具体金额根据银行规定和贷款合同约定。
2、提前还款后，部分银行可能要求借款人重新办理贷款手续，包括签订新的贷款合同等。
3、提前还款时，借款人需确保资金充足，避免因资金不足导致还款失败。
等额本息提前还款一部分后的计算方法主要有两种：重新计算还款期数和还款金额不变，缩短还款期数，借款人可以根据自身实际情况和需求，选择合适的计算方法，在提前还款前，了解相关政策和规定，确保还款过程顺利进行。