REITs基金，即房地产投资信托基金，是一种投资于房地产市场的基金产品，近年来，我国REITs市场逐渐发展壮大，吸引了众多投资者关注，REITs基金的交易规则是怎样的呢？下面就来为大家详细介绍一下。
REITs基金的上市及交易
1、上市条件
REITs基金在上市前需满足以下条件：基金合同生效满6个月；基金规模不低于2亿元；持有人不少于1000人；基金管理人具备相应资质等。
2、交易场所
REITs基金在证券交易所上市交易，目前我国主要有上海证券交易所和深圳证券交易所。
3、交易时间
REITs基金的交易时间与A股市场相同，即周一至周五（法定节假日和证券交易所规定的休市日除外）的上午9:30至11:30和下午1:00至3:00。
REITs基金的交易规则
1、交易方式
REITs基金采用竞价交易方式，投资者可以通过证券公司提供的交易系统进行买卖。
2、交易单位
REITs基金的交易单位为1份基金份额，投资者可以购买或卖出整数份基金份额。
3、涨跌幅限制
为防范市场风险，REITs基金设置了涨跌幅限制，上市首日，涨跌幅限制为30%；上市后的交易日，涨跌幅限制为10%。
4、申报价格
投资者在买卖REITs基金时，申报价格需在涨跌幅限制范围内，申报价格最小变动单位为0.001元。
5、交易费用
REITs基金的买卖双方需承担以下交易费用：证券交易佣金、过户费、印花税，具体收费标准与A股市场相同。
6、交割方式
REITs基金采用T+1交割方式，即投资者在交易当天买入的基金份额，需在第二个交易日才能到账。
REITs基金的分红及税收政策
1、分红政策
REITs基金每年至少进行一次分红，分红比例不低于基金年度可分配利润的90%，基金合同中另有约定的除外。
2、税收政策
根据我国相关税收政策，投资者从REITs基金取得的分红收入，暂不征收个人所得税，但在转让REITs基金份额时，需按转让所得的20%缴纳个人所得税。
REITs基金的投资策略
1、了解市场
投资者在投资REITs基金前，应充分了解房地产市场及REITs市场的运行规律，关注宏观经济、政策、市场利率等因素。
2、适度分散
为降低投资风险，投资者可适当分散投资，选择不同类型的REITs基金进行投资。
3、长期持有
REITs基金具有收益稳定、分红比例高的特点，适合长期持有，投资者在投资时应保持耐心，避免频繁交易。
4、关注基金管理团队
基金管理团队的实力和经验对REITs基金的投资收益具有重要影响，投资者在选择REITs基金时，应关注基金管理团队的业绩和口碑。
REITs基金作为一种投资房地产市场的金融工具，具有收益稳定、流动性好等特点，投资者在了解REITs基金的交易规则后，可根据自身风险承受能力和投资目标，合理配置资产，在投资过程中，要保持理性，遵循市场规律，以期获得稳健的投资收益。