在购房过程中，选择合适的还款方式对购房者来说至关重要，目前，房贷的还款方式主要有等额本息和等额本金两种，很多朋友在面临这两种还款方式时，往往会感到困惑，不知道该如何选择，下面，我将详细为大家介绍这两种还款方式的特点及适用人群，希望能帮助大家作出更合适的选择。
等额本息还款方式
1、定义
等额本息还款方式是指借款人每月偿还相同数额的贷款本金和利息，在还款期内，每月还款金额固定，但每月还款中的本金和利息比例会发生变化。
2、计算公式
每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款期数] ÷ [(1 + 月利率)^还款期数 - 1]
3、特点
（1）每月还款金额固定，便于借款人进行财务规划。
（2）还款初期，每月还款中的利息占比较大，本金占比较小；随着还款期数的增加，利息占比逐渐减小，本金占比逐渐增加。
（3）总利息较高。
4、适用人群
（1）收入稳定的工薪阶层：由于每月还款金额固定，便于这部分人群进行财务规划。
（2）不希望后期还款压力增加的借款人：等额本息还款方式每月还款金额固定，不会随着时间推移而增加。
等额本金还款方式
1、定义
等额本金还款方式是指借款人每月偿还相同数额的贷款本金，同时支付相应的利息，在还款期内，每月还款中的本金固定，利息逐月递减。
2、计算公式
每月还款额 = 贷款本金 ÷ 还款期数 + (贷款本金 - 已还本金) × 月利率
3、特点
（1）每月还款中的本金固定，利息逐月递减，总利息较低。
（2）每月还款金额逐月递减，前期还款压力较大。
（3）随着还款期数的增加，还款总额逐渐减少。
4、适用人群
（1）收入较高、预期收入会逐渐增加的借款人：等额本金还款方式前期还款压力较大，适合收入较高的人群。
（2）希望减少总利息支出的借款人：等额本金还款方式总利息较低，适合有此需求的借款人。
等额本息与等额本金还款方式的对比
1、还款金额
等额本息还款方式每月还款金额固定，等额本金还款方式每月还款金额逐月递减。
2、总利息
等额本息还款方式总利息较高，等额本金还款方式总利息较低。
3、还款压力
等额本息还款方式还款压力较小，等额本金还款方式前期还款压力较大。
如何选择适合自己的还款方式
1、根据自身收入情况
如果您的收入稳定，且预期收入不会出现较**动，建议选择等额本息还款方式，反之，如果您的收入较高，且预期收入会逐渐增加，可以考虑等额本金还款方式。
2、根据还款压力承受能力
如果您不希望后期还款压力增加，建议选择等额本息还款方式，如果您能承受前期较大的还款压力，希望减少总利息支出，可以选择等额本金还款方式。
3、根据个人偏好
有些朋友可能对每月还款金额固定或逐月递减有个人偏好，可以根据自己的喜好来选择还款方式。
等额本息和等额本金还款方式各有特点，没有绝对的好坏之分，在选择还款方式时，要结合自身实际情况，综合考虑收入、还款压力等因素，做出最适合自己的选择，希望以上内容能对您有所帮助。