在现实生活中，很多朋友在申请房贷时，可能会遇到这样一个问题：之前有贷款逾期记录，现在还能不能办理房贷？针对这个问题，本文将详细为大家解答。
我们要明确一点，贷款逾期记录会影响个人信用报告，在我国，个人信用信息是通过人民银行征信系统进行记录和管理的，一旦发生逾期，银行会将相关信息上报至征信系统，逾期记录会保留一定年限，有逾期记录是否就无法办理房贷呢？
贷款逾期的程度
贷款逾期分为两种情况：轻微逾期和严重逾期。
1、轻微逾期：如果只是偶尔一次逾期，且逾期时间较短（如逾期1-3天），部分银行可能会采取宽容态度，在这种情况下，借款人可以尝试以下方法：
（1）及时还清逾期款项，确保后续还款正常。
（2）向银行说明逾期原因，争取银行的理解。
（3）保持良好的信用记录，提高信用评分。
2、严重逾期：如果逾期次数较多或逾期时间较长（如逾期超过90天），那么逾期记录将对办理房贷产生较大影响。
如何办理房贷？
1、主动说明逾期原因：在申请房贷时，借款人应主动向银行说明逾期原因，如疾病、失业等特殊情况，如果银行认可逾期原因，可能会给予一定的宽容。
2、提供担保：有逾期记录的借款人，可以尝试提供担保，担保可以是实物资产（如房产、车辆等），也可以是第三方担保，担保可以提高贷款审批通过率。
3、提高首付比例：提高首付比例可以降低银行的风险，从而提高贷款审批通过率，首付比例越高，贷款审批越容易。
以下是一些详细的做法和步骤：
具体步骤和做法
1、修复信用记录：在申请房贷前，借款人应先确保信用报告中的逾期记录已更新为结清状态，可以通过以下方式修复信用记录：
（1）按时还款，保持良好的信用记录。
（2）减少信用卡透支，避免产生新的逾期。
（3）避免频繁申请贷款，降低信用查询次数。
2、选择合适的银行：不同银行对逾期记录的容忍度不同，借款人可以多家银行进行比较，选择对自己最有利的银行。
3、咨询专业人士：如果不确定如何办理，可以咨询贷款中介或专业人士，他们可能会提供有价值的建议。
以下是针对以下问题的解答：
常见问题解答
1、逾期记录多久可以消除？
逾期记录在还清逾期款项后，保留5年，5年后，逾期记录将自动消除。
2、有逾期记录，贷款利率会上浮吗？
可能会有影响，银行在审批贷款时，会根据借款人的信用状况调整贷款利率，有逾期记录的借款人，贷款利率可能会上浮。
3、逾期记录可以消除吗？
逾期记录无法人为消除，只能通过保持良好的信用记录，等待逾期记录自然消除。
有贷款逾期记录的朋友在办理房贷时，确实会面临一定的困难，但只要采取正确的方法，提高首付比例、提供担保、主动说明逾期原因等，仍有机会成功办理房贷，在此过程中，借款人要诚实守信，切勿隐瞒逾期记录，以免影响贷款审批，希望大家在申请房贷时，都能顺利通过审批，实现购房梦想。