房贷提前还款后，剩下的贷款怎么计算，这是很多贷款者关心的问题，提前还款是指借款人在还款期限内，主动提前偿还部分或全部贷款本金的行为，下面，我将详细为大家介绍房贷提前还款后，剩余贷款的计算方法。
房贷提前还款的方式
1、一次性提前还款：借款人一次性偿还部分或全部贷款本金。
2、部分提前还款：借款人偿还部分贷款本金，剩余贷款继续按照原还款计划还款。
3、逐月递减还款：借款人每月还款金额逐月递减，提前还款部分用于减少后续还款额。
房贷提前还款后剩余贷款的计算方法
1、等额本息还款方式
等额本息还款是指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，计算公式为：
每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^ 还款期数 ÷ （（1 + 月利率）^ 还款期数 - 1）
提前还款后，剩余贷款的计算步骤如下：
（1）计算已还款期数：已还款期数 = 提前还款时的月份 - 贷款开始还款的月份
（2）计算提前还款后的剩余还款期数：剩余还款期数 = 原还款期数 - 已还款期数
（3）计算提前还款后的每月还款额：提前还款后的每月还款额 = 原每月还款额 - 提前还款部分 × 月利率 × （1 + 月利率）^ 剩余还款期数 ÷ （（1 + 月利率）^ 剩余还款期数 - 1）
（4）计算剩余贷款本金：剩余贷款本金 = 原贷款本金 - 提前还款部分
2、等额本金还款方式
等额本金还款是指借款人每月偿还相同的贷款本金，利息逐月递减，计算公式为：
每月还款额 = 贷款本金 ÷ 还款期数 + （贷款本金 - 已还本金）× 月利率
提前还款后，剩余贷款的计算步骤如下：
（1）计算已还款期数：已还款期数 = 提前还款时的月份 - 贷款开始还款的月份
（2）计算提前还款后的剩余还款期数：剩余还款期数 = 原还款期数 - 已还款期数
（3）计算提前还款后的每月还款额：提前还款后的每月还款额 = 原每月还款额 - 提前还款部分 ÷ 剩余还款期数
（4）计算剩余贷款本金：剩余贷款本金 = 原贷款本金 - 提前还款部分
提前还款注意事项
1、提前还款可能需要支付一定的违约金，具体金额根据贷款合同约定执行。
2、提前还款后，剩余贷款的还款计划可能会有所调整，请与贷款银行确认。
3、提前还款部分不可再次申请贷款。
4、提前还款前，请确保了解贷款合同中的相关条款，以免产生不必要的损失。
房贷提前还款后，剩余贷款的计算方法主要取决于还款方式和提前还款的金额，在提前还款前，借款人需了解清楚相关计算方法，以便更好地安排还款计划，如有疑问，可咨询贷款银行，确保提前还款的顺利进行。